Attivita di agente di affari in mediazione: verifica periodica della permanenza dei requisiti per l'esercizio dell'attivita

 

Procedura di revisione

 
 
Il Registro delle Imprese e tenuto a verificare periodicamente (cosiddetta "verifica dinamica") la permanenza dei requisiti d'idoneita previsti dalla legge per lo svolgimento dell'attivita di agente d'affari in mediazione (artt. 7 e 8 del D.M. Ministero dello Sviluppo Economico del 26.10.2011)
 
La procedura di verifica periodica della permanenza dei requisiti interessa tutte le imprese individuali e le societa che svolgono attivita di agente di affari in mediazione da piu di 4 anni, nonche le persone fisiche non attive, in possesso dei requisiti per lo svolgimento di questa attivita, iscritte da almeno 4 anni nell'apposita sezione speciale del R.E.A.
 
I soggetti interessati dall'attivita di revisione ricevono una apposita comunicazione via P.E.C. all'indirizzo di posta elettronica certificata dichiarato al Registro Imprese.
 
Le imprese che riceveranno tale comunicazione (da intendersi come formale avvio del procedimento di revisione) dovranno presentare entro 30 giorni al Registro Imprese il/i modulo/i di autocertificazione dei requisiti integralmente e correttamente compilati, tramite l'applicativo on line DIRE o con altri software, seguendo le indicazioni contenute nella comunicazione inviata; in tutti i casi e necessario allegare alla pratica telematica in formato PDF/A-ISO 9005 i seguenti documenti:
 
  1. il Modello Verifica dinamica requisiti - Mediatori : modello per l'autocertificazione dei requisiti di onorabilita, che deve essere compilato e allegato alla pratica di conferma dei requisiti, da tutti i titolari di impresa individuale, i legali rappresentanti di societa, gli eventuali preposti nominati dall'imprenditore a tale ramo di attivita e tutti coloro che, a qualsiasi titolo, svolgono l'attivita di mediazione per conto di un'impresa (es. dipendenti)
  2. Modello Verifica dinamica requisiti - intercalare antimafia : modello per l'autocertificazione dei requisiti antimafia, che deve essere compilato e allegato alla pratica di conferma dei requisiti, da tutti i soggetti previsti dall'art. 85 D.Lgs, 159/2011, diversi dal titolare dell'impresa individuale, dal legale rappresentante di societa e dal preposto, che devono invece compilare il precedente "Modello Verifica dinamica requisiti - mediatori"
  3. copia scansionata dell'ultima polizza assicurativa a garanzia dei rischi professionali regolarmente rinnovata e in corso di validita alla data di sottoscrizione del modello di autocertificazione Verifica dinamica requisiti - Mediatori.
 
ATTENZIONE
La Legge di Bilancio 2018 (art. 1, comma 993) ha previsto che gli agenti immobiliari che esercitano attivita di mediazione senza idonea garanzia assicurativa (*) a copertura dei rischi professionali ed a tutela dei clienti, rischiano una sanzione amministrativa da 3.000 a 5.000 euro (modifica art. 3, comma 5-bis, Legge 39/1989).
(*) Ammontare minimo di copertura : EUR 260.000,00 per le imprese individuali, EUR 520.000,00 per le societa di persone, EUR 1.550.000 per le societa di capitali
 
 
L'adempimento e esente da imposta di bollo ed e soggetto al versamento dei diritti di segreteria pari ad EUR 18,00.
 
La documentazione, firmata digitalmente, dovra essere inclusa nella pratica classificandola come "Tipo documento" C47 (Modello verifica dinamica requisiti) ed inviata al Registro delle Imprese in cui e iscritta la sede legale dell'impresa, anche qualora la stessa svolga l'attivita di mediazione su piu sedi e/o localizzazioni ubicate in province diverse.
 
 
LA MANCATA PRESENTAZIONE NEI TERMINI DELLA DOCUMENTAZIONE RICHIESTA, COMPORTERA L'INIBIZIONE ALLA CONTINUAZIONE DELL'ATTIVITA DI MEDIAZIONE.
 
PRECISAZIONI SULLE PROCEDURE DA UTILIZZARE NEI CASI DI RIPRESA DELL'ATTIVITA' DOPO CHE LA STESSA E' STATA CESSATA:
 
 
 
 
 
 
 
 
Registro delle imprese - UO Iscrizioni abilitanti, Revisioni e Artigianato
 
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Registro delle imprese, REA, artigianato

Responsabile
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Email
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Note
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Gio, 29/08/2024 - 15:39